好马配好鞍，好设计需有好建材。

　　现在只要有人一提到环保建材，就会认为它的价格必定高。广州市环保局王辉认为，其实不然。真正的环保建材，是能投入再生产的产品，许多的环保建材，其原材料的造价是非常便宜的，有的甚至是一些废品再加工生产出来的产品，经济实惠而又环保。它是绿色建筑领域里一个不可缺少的硬件。

　　王辉指出，现实中，许多发展商只热衷于变幻房子的设计花样，其实房子的结构与设计方案还是很老土的。而对于市场上出现的环保型建材，不仅发展商缺乏认识和了解，就连采购商、建筑商、地产商、房地产的设计人员对建材的认识也是有限的。但一些资深的设计师，不仅懂设计，对建材也较为熟悉，这类设计师对自己设计的作品，常常也会在设计中指定、或建议发展商要使用什么品牌的建材，而有些发展商在拿到图纸后，往往会出于某种原因：如成本核算等等因素而并不采纳。因此，好的建筑如何与好的建材相协调连动起来，成为当下房地产业要解决的问题。

　　现实中还有一种情况便是，有些建筑商或采购商在最初时对某一产品缺乏认识，结果在工程快完工、或工程进行到一半时才发现问题，而已经使用的建材也不可能再拆下来。因此，工程不合格或不符合规定要求的，就会产生诸多的纠纷。如现实中有的地产商发现工程质量不符合自己的要求，不能达标，往往采用拖欠工程款、拖欠材料款等手段，官司打起来没完没了，这是材料商与采购商之间常常出现的问题。

　　当然对于发展商而言，如何在最初，在同类建材产品中选取优质的建筑材料，也是很小心的。对于同类建材产品的取舍，很多的时候是凭经验，对于刚出产的、别人没用过的新建材，一般不敢贸然使用，怕万一在今后的使用过程中，出现问题，而影响自己的品牌和声誉。这种谨慎的态度，一方面也制约了一些新建材的使用。

　　目前，绿色生态住宅已在楼市里流行三五年了，而许多消费者对绿色生态的认识，还是停留在表面的绿地绿化上，而忽略了地产商对绿色环保建材的使用与认识。因此，好的物业，不仅要有好的设计规划，也要有好的建材来实现它，才能更加完美。现在已有很多的发展商意识到环保建材的可贵性，而开始纷纷寻求与真正的绿色环保类建材商进行合作，以更早迈进绿色生态住宅的行业。

　　节能建材前景广阔

　　节能建材是环保建材理念的一个重要领域。专家指出，建筑节能领域的一个关键问题是门窗、玻璃幕墙技术的发展。因为建筑外墙占到了总能耗的４０％，因此，如何提升玻璃幕墙技术在建筑领域的节能水平与建筑节能技术的推广应用有着密切的关系。

　　在上海，目前已有７种材料被列为上海市第二批禁止或者限制生产和使用的用于建设工程的材料，并禁止在新建节能建筑中使用保温、隔声性能较差、不能达到建筑节能要求的普通玻璃建筑外门窗等耗材型建筑材料，大力推广应用中空玻璃和Ｌｏｅ－Ｅ玻璃建筑门窗。

　　有关调查显示，目前全国城镇符合节能标准的建筑仍不足３％。与发达国家相比，我国建筑外墙节能保温程度差４－５倍，屋面差２．５－４．５倍，外墙差１．５－２．２倍，平均相差３倍。而广东，由于夏季较长，节能性建材大有用武之地。因此，目前市场上大量出现的新的建筑节能材料，如中空玻璃等一些隔热、保温性能较好的节能建材，将大受消费者和地产商的欢迎。

　　目前，节能建材中空玻璃，已不再仅仅是使用在宾馆、酒店、高级写字楼等“门户”设计中，已渐渐走进了寻常百姓家，近几年市场上出现的中高档楼盘如信步闲庭、南国奥园、雅居乐等楼盘，都选择了节能效果较好的中空玻璃。而在一些大的市政设施中，如广州新的会展中心和正在开发建设的新机场，已全面使用了国际上最新的节能建材－－Ｌｏｅ－Ｅ玻璃建筑门窗，有关专家估算，在五年之内仅节约的电费，就能收回成本。可见，使用节能建材虽然在一开始投入成本会高，但随着成本的回收，是具有长远利益的。

　　在我国建筑中门窗洞口热能损失量是发达国家的几倍甚至十几倍，因此，门窗节能的关健材料－－玻璃的设计与选择上，至关重要：不仅要考虑常规的抗风压强度、保温效果、隔音效果、抗震性和装饰性外，还应该对采光、光反射、热工性能等进行设计与计算。专家指出，为了减少热传导的热能流动，可以采用中空、双层、真空等品种的建筑玻璃。

　　但目前市场上，大量玻璃的使用，尤其是有色玻璃的大量使用在阳台、落地门、窗口等地方，造成了反射可见光与反射热的两种光污染，不仅对建筑周围的环境形成强烈的照射、视觉的损害、同时使周边温度升高。

　　可喜的是，目前市场上出现了大量的节能型环保玻璃，既能达到节能环保、又可避免光污染如能调节室内温度的热反射玻璃、吸热玻璃、低辐射玻璃，光致变玻璃、安全玻璃等，由这些玻璃制成中空玻璃幕墙，能够大幅度降低能源消耗。建筑物能源自给的太阳能电池基板与盖板是平板玻璃，采用透明太阳能电池使建筑玻璃又增加了供电功能，可控天窗与可控遮阳主要通过机械结构和建筑玻璃来实现，可以满足需要的建筑玻璃有调光玻璃、光致变玻璃、各种颜色玻璃和反射膜玻璃；平板玻璃可以满足建筑直线与平面的需求，而曲面热弯玻璃能够满足任意曲线与曲面的需求。

　　因此可以预测，随着建筑节能环保建材节能的推广和使用，消费者的认识和理解，发展商的重视，和有关建筑节能激励、检测及监管制度的形成，以及１０月１日，主管部门《夏热冬暖地区居住建筑节能标准》的颁布和实施，节能建材的市场前景远大，未来的居住水平也将更加环保。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌曾说过，由于我国房地产“热”会持续２０年“温度”不变，因此，在今后的新建筑中，全面推广各种建筑节能新技术、新措施，是建筑节能工作的重中之重，而这些新技术、新科技也并不需要很昂贵的技术费用，相反，高舒适度、低能耗环保建筑技术并不会提高建筑造价，还可以使今后的运行成本大为降低，专家指出，使用建筑节能建材，是房地产发展的大趋势。一套房子的使用期是７０年，随着科技进步和人类生活水平的不断提高，尽早使用节能建材，可以有效避免将来为了节能，而给现有建筑进行大改造的工程和资源的浪费。