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看清工地施工牌对购房很重要

有句老话：外行看热闹，内行看门道。绝大多数买房人没有施工经验，他们参观期房工地时，多半是看看热闹。那么，买房人如何借助自己眼力去判断房屋质量的大概情况呢？笔者认为，购房、特别是购买期房的人，看懂工地上的施工牌最重要。
　　施工牌是根据《建设工程施工现场管理规定》第三章第二十一条而设立，该条款要求：施工现场必须设置明显的标牌，标有工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开工、竣工日期、施工许可证批准文号等。
　　任何工地，施工牌应很好找，施工单位会把它安置在工地的正门外，工地保安岗楼的边上；形状也好认，一般的牌子要比学生课桌桌面稍大，总的看来像个路牌；内容也好懂，牌子正面有两列，一列规定的项目，一列是相应的内容，现在还增加了监理单位的条目。
　　看施工牌，最大的好处是能让买房人知道楼是谁开发的，谁设计的，谁施工的。一般情况下，设计单位、施工队伍是销售的一个卖点，否则买房人没问到，销售人员也不会提这两点。尤其是设计单位的资料，许多销售人员自己都不清楚。
　　衡量设计、施工单位水平的一个硬指标就是资质。目前的建筑行业资质管理很严格，低等级的设计、施工单位肯定承接不了大规模、高难度的工程，但如果是高等级的设计、施工单位承接了小规模的普通住宅项目，这对买房人来说，其质量应该是令人放心的。
　　了解设计、施工单位的背景资料对于一般买房人稍微麻烦一些，但也不是办不到。设计、施工单位的资质，在每年年初，政府都会在指定媒体公布年审结果，在一些政府的网站上也能找到。现在很多单位都有自己网站，通过这些媒体，购房者也能较方便的了解它们曾经做过的工程情况。当然，如果认识业内人士，要了解这些情况就更加方便了。