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随着住房货币化政策的推进，个人购房时代的来临，社会大众对产权证的法律地位越来越重视。针对目前房产证书印制混乱，严重侵害购房人权益的现象，为规范房地产产权管理，建立房地产产权保障体系，从8月1日起，建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商总局共同负责全国房屋权属证书的印制管理，并开始对房屋权属证书的印制发放情况进行一次全面清查。
房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的唯一合法凭证，是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。所以，作为保障房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序和城市建设管理和司法行政的基础资料，这类造假行为必将严重地干扰和破坏房地产行政管理和房地产市场的正常秩序，损害购房消费者的合法权益，给社会政治经济生活造成不良影响。全国城镇房地产产权产籍研究会高级顾问郑吉荣就表示，房屋是不动产，价值量大，少则几十万多则上百万上千万，很多人花一辈子的积蓄买的房子，如果拿到的是假的产权证，那么消费者的权益就不能得到保证，不能上市交易买卖，不能办理抵押，还不能在法院合法诉讼。拿到假房产证就跟拿到假钞一样，不能使用。而且有关专家也不无担忧，目前北京等地二手房交易市场正日益受到老百姓的青睐，房屋抵押也越来越多，假房产证一旦流入房地产市场，其后果不堪设想。
建设部有关部门负责人日前接受记者采访时也表示，实际上，去年以来，有关部门就接连收到来自陕西、山东、广西、新疆、河南、四川等地的举报信，信中反映：社会上个别印刷厂家擅自印刷房产证，并以高额回扣为诱饵，拉拢一些房管部门订购，还声称受建设部委托定点专业印制。这种违法印制假房产证的问题，严重扰乱了正常的经济秩序，要坚决制止。而为解决这个问题，去年底建设部就配合工商行政管理部门对印制假证的企业进行了打击，并通过舆论来揭露其违法行为；同时建设部还对印制并发放假证的房产管理部门进行了查处，并请纪检部门共同查处，发现一起打击一起，决不放任自流。所以，此次建设部会同有关部委出台《房屋权属证书印制管理办法》严格规定：房屋所有权证、房屋共有权证和房地产权证等房屋权属证书将统一由建设部监制，承印产权证的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业，该印刷企业经建设部确定后，须报新闻出版总署备案。此举将有效防止假冒房产证出现。建设部房地产司官员也明确指出，目前，全国除少数几个城市外，房屋权属证书均统一由北京市印钞厂印制，各地房地产主管部门经委托到印刷单位印制房屋权属证书时，必须持有由建设部出具的委托印刷证明。
虽然国家将加大对假冒房产证的打击力度，有关专家还是提醒购房者，必须注意辨别手中的房屋所有权证是真是假。负责印刷全国房产证的北京印钞厂证券分厂厂长周天华日前接受媒体采访时就对此提出了一些建议，他指出，首先，从外观上看，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀；其次，真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案，平铺着就能看见，同时，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有；另外，在放大镜下，消费者还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而且仔细看可以发现，真房产证上的阿拉伯数字编号，与第四套人民币0.2元上面的阿拉伯数字粗细一样。
本刊记者李冬阳
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