一直居高不下的京城房价终于在今年走了“下坡路”。今年1至7月，全市商品房平均售价为每平方米4693元，其中住宅为每平方米4339元，分别比上年同期减少173元和370元。本市房价也从全国第一降至第三。

为平抑房价，本市采取了加强土地储备、多建经济适用房等多种措施，这些措施初见成效。自今年5月开始，本市商品房平均售价连续3个月呈现出稳中有降的趋势。市统计局有关负责人表示，尽管本市商品房平均售价稳中有降，但总体上仍处于较高水平。截止到6月底，全市商品住宅平均售价为每平方米4302元，虽比年初有所下降，但仍高出全国住宅平均售价近1倍，仅次于深圳的每平方米5300元和上海的每平方米4308元，位居全国第三。

数据还显示，1至7月本市商品住宅销售最多的地方为五环路到六环路之间区域，共销售了178万平方米，1．5万套，占全部商品住宅销售面积的31．1％和29．3％，平均售价为3289元，比全市平均售价低1050元；其次是四环路至五环路的区域，销售了141万平方米，1．2万套，平均售价为每平方米4764元，高于全市平均房价425元。

从供求关系看，目前价廉质高的住房尤其是经济适用房在本市仍供不应求。有关部门正在采取措施，努力改变这一局面。据了解，今年1至7月，本市经济适用房共完成投资45亿元，在全市房地产开发投资中所占比重为9％，销售面积82万平方米，占13．6％，均比去年同期有明显提高。