今年北京新开盘的经济适用房项目将突破１２个，新开工面积约为３００万平方米。成为继１９９９年之后，又一个经济适用房集中放量的年份。今年最大的项目：在新亮相的１０余个经济适用房中，规模最大的是位于东坝乡的朝阳新城，建筑面积达１７０万平方米以上。 今年最早的项目：最早亮相的经济适用房项目是世纪风景，于今年年初开始发售，认购状况十分喜人。 今年价格最低的项目：位于回龙观的回龙大院，单价仅为２６００元／平方米。 今年距城中心最近的项目：乐城位于白纸坊桥西６００米的红莲西里，坐落在二环路与三环路之间，入住时间为２００４年底，均价为４３００元／平方米。 今年经济适用房最集中的区域：为改变北京过去几年来经济适用房分布“重北轻南”的局面，政府已经将建设经济适用房的重心向南城倾斜，今年新开盘的经济适用房中，有７个集中在南城，它们是：世纪风景、岳各庄新村、大红门西路项目、丰体时代花园、宣祥花园、三环新城、乐城。 今年距城铁最近的项目：双惠小区位于朝阳区双桥，距城市轨道站点仅３００米。翠谷玉景位于石景山玉泉路十字路口北边，距一线地铁也很近。经济适用住房是什么产权？与房改房、商品房的产权有何不同？ 居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。房改房上市后收益的９４％归出售人所有。上市出售后，每平方米在４０００元（含）以下的，全部归个人；每平方米在４０００至５０００元的部分，８０％归个人所有，２０％归原产权单位所有；每平方米５０００元以上的部分，和原产权单位五五分成；买方补交３％的土地出让金。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有，所不同的只是在出售时，新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的１０％交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的３％交纳。这样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。