排队抢购经济适用房已成为京城一道“风景”。

记者今天从北京市国土资源和房屋管理局获悉，北京市六月份房屋销售比五月增长了百分之一百四十八，而经济适用房销售增长更是高达百分之九百九十二。

据统计，由于非典过后楼市的迅速回暖和多个房产项目在六月的集中开盘，北京市六月份经济适用住宅预售总数已达到七千六百八十三套，销售面积超过一百万平方米，销售总金额为二十七点五亿元人民币，均价则为每平方米两千六百三十四元人民币。

事实上，在北京已有五年历史的经济适用房，从出生伊始便是“皇帝的女儿不愁嫁”，绝大部分楼盘甫一推出便被认购一空，即使在五月非典最为肆虐的那段日子，经济适用房仍是北京楼市销售中的最大亮点。

据了解，虽然北京房地产业多年来一直保持着强劲的发展势头，但住宅市场供给与需求却存在着严重结构性错位，即大多房地产开发项目供给扎堆在中高档住宅，而对于市场需求量巨大的中低档住宅，市场供给量严重不足。因此，北京目前经济适用房仍属典型的“卖方市场”，且短期很难改变。

北京市建委有关专家指出，北京的经济适用住房在未来三到五年内，开发总量将呈稳定攀升之态，出现一路走“长期牛市”的旺销之势。另有业内专家认为，经济适用房是中国从计划向市场经济转轨期的一种解决居民居住问题的过渡形式，这种形式能走多远，取决于它的市场需求及整个社会的富裕程度。