筹建商城一个地块竞拍高潮迭起牞１２０多次举牌后牞常州公司以３．８１５亿元拿下了底价５８３８万元的该地块，志在必得的西班牙商人扼腕长叹。同为北塘推出的春申路地块也溢价过亿，直逼ＣＢＤ地价。
　　

意外的收获让北塘喜出望外，也为他们今年提出的“经营城区”理念提供了初获成功的佐证。
　　

对一个经济实力有限的老城区而言牞进行大规模城市建设，需要的不仅是超人的胆略和勇气牞更要有开拓创新的发展思路。这里是民族工业耕耘多年的熟地、高度开发的建成区，北塘面对二次开发的难题，主打起“经营城区”的旗帜。过去城区走大办街道工厂、经营园区招商、经营地块筹资之路，看中的大多是有形资源。
　　

不求所得，借力打力，但求打造出城区新形象，改善百姓生活质量。北塘志在长远，甘作引导者、服务者、协调者，年初北塘在城区中率先举办“重点建设项目地块推介会”牞自己掏钱做了地块前期调查和方案，向投资者推出２１个地块超过７０万平米。此举摒弃了自我开发为主的老路，使北塘既拥有了土地储备收购、拍卖过程的知情参与权，也加速了市级财力和社会资本向北塘的倾斜。
　　

“拍卖产生溢价５个亿，虽然直接进北塘口袋不多，但是环境改变的升值不可限量。”北塘区长曹佳中深谙此道。效应很快产生，巨变中的老城区成为投资者青睐的热土，留美两博士将创业首站放到了北塘科技创业服务中心；江尖公园工程揭开了北塘大规模城建的“序曲”，通惠路、３１２国道、凤宾路、锡澄路和盛岸路五路并进成片开发，荷花里等５大住宅小区总投资超２０亿元；全面建设与拆迁的展开，为北塘注入了前所未有的活力，园区建设、招商引资、开放型经济和重点项目建设动如脱兔，上半年北塘ＧＤＰ增幅高达２６．６５％，地方财政收入增长４６．１％。
　　

不同于以往的发展观，北塘以“留白”体现出经营城区理念的精髓。在中心城区中，北塘独占山水之美于一体，锡惠景区、古运河、黄埠墩和惠山古镇等都在辖区内，宁愿先啃“城中村”的骨头，不与子孙争饭吃，将运河十里风光带押后开发，潜心挖掘培育北塘新亮点。
　　

不光要喊响“吃在北塘”，北塘区委书记吴富生说，经营城区的理念还体现在强化政策驱动力，放大园区效应牞着力培育以纺织服装、精密机械、电子信息、生物医药为主导产业的都市经济，力争在３－５年内把通惠路、凤宾路和吴桥中心广场周边培育成为高品位的无锡商贸发展副中心，真正使北塘重现山清水秀、蓝天白云的美景。“十五”后三年，北塘经济总量要奋力实现翻一番，现代服务业占其ＧＤＰ的比重达到６５％，届时“新北塘”自然是呼之欲出。

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