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北京房价创五年来最低

      北京市统计局3日发布的统计资料显示：尽管北京市2002年的商品房平均价格创下了五年来的最低点，但仍相当于全国平均房价的两倍。



     　　这份统计资料显示：2002年北京市商品房平均售价为每平方米4764元（人民币，下同），同比下降298元，达到1997年以来的最低点，主要是当年经济适用房价格带动所致，但在全国仍处于高价位，相当于全国平均房价的两倍，比上海市平均售价4121元高出一成五，而北京市2002年人均可支配收入1．25万元，低于上海6个百分点。


　　分析人士认为，房价居高不下，原因很多，土地价格和房地产市场运作无序应该有着最直接的关系。

    根据国土局的资料，北京市居住用地主要有四个来源；一是市区危旧房改造，约有2000万平方米左右的用地可以利用；二是市区工业用地，可调整转让面积将达到600万平方米；三是绿化隔离地区用地，规划居住用地为2180万平方米；四是边缘集团的居住用地。此外还有卫星城和中心镇的建设将为市区的居住用地提供后备资源。

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