随着北京各种利好政策的出台，二手房交易量上升明显。但在二手房销售中，买方怕先付了钱最后得不到房子，而卖方则怕不先收售房款以后不能如数按期收回，这样的纠纷也在交易中经常发生。这种买卖双方都有的后顾之忧能不能解除呢？日前，北京市东城区公证处与一些房地产中介公司首次在北京推出"房款交割在公证处"的新交易方式，并很快受到买卖双方的欢迎。
　　房款交割新方式受关注
　　针对在二手房、新房销售交易中，由于缺少一家双方都非常信服的机构或组织，由于出现过先付了钱最后得不到房子或不先收售房款以后不能如数按期收回的事情，当事人对房款什么时候交、怎样交存在较大分歧，常常出现买方看中了房子却不敢与卖方签合同或交易后闹纠纷的状况。北京兴业安居房地产经纪中心在北京市东城区公证处的大力支持下，双方合作首次在北京推出"公证处介入帮你买放心房"的新交易方式。在房地产买卖过程中，公证机构可以对房屋买卖合同进行公证，可以对委托行为进行公证，这是人们熟知的。而二手房房款的提存公证却是首次。当事人可以约定，预先将房款的全部或一部分提存到公证机构，并同房主约定好何时交房、交的房应是什么样等细节问题，待这些条件都实现时，房主就可以从公证机构领取房款了。由于北京市东城区公证处的权威性和公正性，买卖双方都对把房款存放到这里表示放心和认可，认为这种方式解除了自己的后顾之忧。据悉，目前，北京市中介市场仅有兴业安居一家公司与东城区公证处合作，替二手房买卖双方办理提存公证。
　　中介代表卖方，律师代表买方，房款在公证处交割与公证处合作只是针对二手房交易的房款交割环节而言的，据兴业安居房地产经纪公司负责人介绍，"中介代表卖方，律师代表买方"是该公司交易新方式的另一部分内容。为了取信于买卖双方，该公司与律师事务所合作，请律师把关为买方代审该房的上市手续和合同。卖方向中介公司支付中介费，买方向律师支付佣金。　　新交易方式消除了买卖双方的后顾之忧，那么，办理房款提存公证要交多少费用呢？按照《北京市公证服务收费标准》规定，提存公证的收费标准是，标的额的0.3%，20万以下为500元。代申请人支付的保管费另收。刚刚办理了提存公证的黄女士交纳公证费共计500元，她表示，交这笔费用是可以接受的，因为这样办理的房屋买卖具有法律保障，她说："听说许多中介操作都不规范。现在我找了律师，又做了公证，我感觉安全、有保障。"
　　公司推出这项业务的初衷是保证房主卖房时拿到全款，事实上，对于买方来说，也是有好处的，比如房主的房子有问题，或是房主违约了，买方可以顺利地从公证处把房款拿回去。在这种新形式中，当事人对是否让公证处介入仍然建立在自愿的基础上。专家表示：公证介入交易值得推广有律师、公证处的介入，保证整个交易过程的严肃性和严谨性，也避免了客户的利益受到损害。90%的消费者都认为这种方式非常好，愿意找律师，并进行公证。经过1年多的试运行，兴业安居房地产经纪中心提供的数据表明，这种新形式出现后正得到越来越多的购房者的认可和青睐，"公证处、中介联手帮你买放心房"的新交易方式已成为该公司最主要交易方式。
　　业内专家也指出，二手房的交易量在目前的房地产市场中正以惊人的速度增长。在操作二手房的买卖交易过程中，买卖双方最关心的问题是买卖交易的安全。交易过程是中介经纪机构的强项，也是中介经纪机构的专业。而在以前的交易过程中经常能遇见买卖双方所提出的房款什么时候交、怎样交等一些问题是中介机构无法独立运作的。因此，公证处的介入既可以使得买卖双方都放心，监督交易的顺利进行。把公证引入二手房交易当中，无疑成为防范交易风险的有效手段。房款提存是被消费者认可的，至于提存由什么机构办理、是否能在我市中介市场中推广，还有待各部门、企业的关注与协调合作。