经过三年的努力，北京市第一道绿化隔离带地区已经基本建成，112平方公里的“都市森林”已经环绕起北京城。今年年内，占地总面积达1650平方公里的第二道绿化隔离带地区的启动，北京人眼中的绿色将越来越多。到2008年前，北京将成为以森林环绕为主的城市，北京市也将成为全世界“城市外围绿化圈最大”的环境优美的大都市。 

　　随着北京城市化的迅速发展，北京的城市建设重点逐渐由城区转向郊区，北京用以划分市中心和边远集团区域关系的第一道绿化隔离带规划地区和十大边缘集团成了城市建设的重点，城市基础设施在这些区域迅速建成，高速路、轨道交通、环路等建成贯通。与此相呼应的是，这些地方房地产开发和住宅建设发展迅速。北京市统计局7月的统计数据就显示：四、五环之间的商品住宅平均房价最高，销售面积仅次于平均房价最低的五、六环之间的商品住宅。 

　　而随着绿化隔离带区域房地产的开发、住宅项目的建设，以及以此为开始的住宅郊区化，绿化隔离带项目、郊区化住宅的规划设计、开发、配套等问题也越来越受关注。绿化隔离带项目应该怎么建？和四环以内的住宅建设应有什么不同？在城市的扩张中，绿化隔离带应起到什么作用？绿化隔离带区域应该在北京的整个城市格局中起到什么作用？随着五、六环的开通，绿化隔离带外是否也会像三、四环一样，沿线布满了“高楼”？绿化隔离带以外的区域应如何开发？ 

　　上周日，由本报城市论坛、新浪网、北京万科公司共同策划的绿化隔离带政策研讨会邀请了参与第一道绿化隔离带项目建设的诸多开发商、政府决策者和专家学者，共同研讨绿化隔离带项目的走向。 

　　北京万科的万科青青也在第一道绿化隔离带项目之中，北京万科的总经理吴有富认为，第一道绿化隔离带政策可能有这样那样的不足，但它对城市的发展起到了积极的作用。北京的蓝天更多了，北京的环境污染少了，积极效益已经显现出来了。从我们参与的项目和开发的项目来看，无论从城市建设到当地经济发展，还是从绿化政策实施都做得相当好，也得到了政府各个部门和我们合作方的协助。第二道绿化隔离带，涉及1650平方公里，如果要做好这件事，从北京的可持续发展这个角度来看，从实现绿色奥运、改善居住条件等方面看，都会有积极性。但他认为应该考虑到经济投入，目前政策层面存在一些问题，第二道绿化隔离带政策投入和产出计算来看的话，从企业的角度来看（利润空间）比较困难。 

　　论坛现场的专家和学者的问题集中于如何考虑到相关利益群体利益，如何加快绿化带基础设施的投入，以及如何加快农民安置房的上市等问题。

北京青年报