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颁布文号：建住房［1999］98号
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列市建委：
为了推进住宅产业现代化，不断提高住宅建设水平和质量，创建二十一世纪文明的居住环境 ，我部决定实施“国家康居示范工程”。现将“国家康居示范工程实施大纲”印发给你们， 请结合本地实际贯彻执行。
已批准的小区建设试点和小康住宅示范工程项目继续抓紧实施，在建项目应在2000年前基本 完成。
国家康居示范工程实施大纲
为了依靠科技进步，推进住宅产业现代化，进一步提高住宅质量，促进国民经济增长，建设 部决定实施国家康居示范工程(以下简称“康居示范工程”)。
一、实施康居示范工程的指导思想及目标
(一)国家康居示范工程以住宅小区为载体，以推进住宅产业现代化为总体目标，通过示范工 程小区引路，提高住宅建设总体水平，带动相关产业发展，拉动国民经济济增长。
(二)以经济适用住房为重点，全面提高住宅质量，提供有效供给，满足不同层次的社会需求 。
(三)以科技为先导，建立住宅产业技术创新机制，加速科技成果转化为生产力，提高住宅科 技贡献率及住宅生产企业的劳动生产率，促进住宅产业由计划经济体制向社会主义市场经济 体制的转变、由粗放型的增长方式向集约型的增长方式转变。
(四)开发、推广应用住宅新技术、新工艺、新产品、新设备，逐步形成符合市场需求及产业 化发展方向的住宅建筑体系，推进住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
(五)在康居示范工程中，开展住宅性能认定，为全国推广实行住宅性能认定制度、建立和完 善多层次住房供应体系创造经验。
(六)总结、推广小区建设试点、小康住宅示范工程的成功经验，进一步提高康居示范工程小 区的规划设计及建设水平，做到有所创新，有所突破，实现社会、环境、经济效益的统一。
(七)康居示范工程的近期目标是：
1、今后2—3年内，建设1至2个体现住宅产业化总体水平的综合、集成式示范小区。
2、在今后4—5年内，在全国建设10个左右，以住宅产品生产企业集团(企业群)为实施主体 ，具有主导产品且重点突出的示范小区。
3、在今后4—5年内，在具有条件的地方建成数十个符合地方住宅产业现代化发展方向，能 带动地方经济发展，并在地方起到先进示范作用的示范工程小区。
二、康居示范工程小区类型
康居示范工程小区分为部门型、企业集团型、地方型三种类型。
(一)部门型示范工程小区，由建设部组织实施、建设成为在住宅产业现代化方面具有集成技 术 、集成体系、集成产品、集成管理系统的综合集成式示范小区，达到国家各类科技项目指标 的要求，在国内具有领先水平，起到引导下世纪我国实现住宅产业现代化的作用。
(二)企业集团型示范工程小区，是以大中型住宅产业集团为开发主体，以系列化的新型住宅 产品(部品)的生产为主导，以相应的住宅小区为载体，建立企业的创新机制，提高技术创新 能力，开发、应用成套新技术，创立新品牌，以形成我国住宅产业主导产品的若干生产和产 业化基地。
(三)地方型的示范工程小区，以发展住宅产业现代化为主要内容，以先进、成熟的新材料、 新技术、新设备、新工艺为技术支撑，根据不同地区的社会经济条件，进行住宅产业现代化 多项技术或单项成套技术的示范，以带动地区经济及住宅建设的发展。
三、康居示范工程管理
(一)康居示范工程由建设部统一指导和管理。建设部住宅产业化办公室负责全国康居示范工 程的日常管理工作，以及技术指导、技术服务工作。
(二)各省、自治区、直辖市建委(建设厅)负责示范工程项目的选择确定、组织管理及协调等 工作。要有相应机构负责康居示范工程的工作。要制定具体的政策措施，以保证康居示范工 程项目顺利实施。
(三)申报康居工程项目，要求计划指标落实，用地落实，资金基本落实，产业现代化目标明 确。由企业集团或开发建设单位自愿申请，填写《国家康居示范工程申报表》(见“附件一 ”)，经本省、自治区、直辖市建委(建设厅)同意，报建设部住宅产业化办公室。
部门型的康居示范工程小区项目，由建设部选点确定。
(四)经批准申报的项目，应编写《国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告》(编写 内容见“附件二”)，由建设部住宅产业化办公室统一组织对申报项目的技术可行性研究报 告进行评审，评审通过后，由建设部列入康居示范工程项目实施计划。
(五)凡经批准实施的康居示范工程项目，由建设部住宅产业化办公室统一组织规划设计方案 的评审、技术指导、建设中期检查、综合考核验收等有关工作(具体办法另行制定)，以保证 康居示范工程项目按要求进行建设，达到预期目标。
附件一：国家康居示范工程申报表
附件二： ZK( 《国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告》编写格式
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