开发商“贷款”给买房人应对央行“封顶按揭”条款

昨天，开发商今典集团受到了银行监督管理行业协会有关人员的调查。对今典集团的做法是否违背央行121号文件以及相关法律法规，银监会北京市银监局筹备委员会的有关人员表示，尚待调查研究。

上周，今典集团出资2亿元通过北京市商业银行以“贴息委托贷款”方式提供给买房人，以应对央行121号文件中的“封顶按揭”条款。6月13日，央行出台121号文件明文规定，楼盘没有封顶，不能办理按揭贷款，这意味着一些期房不能进行按揭贷款销售，使想购买期房的人靠“住房贷款”买房的方式也不能实现了。今典集团苹果社区推出的这一应对措施对买房人而言，就不存在期房在建设期间不能进行按揭贷款买房的困境。业内对今典的做法议论纷纷。有的人认为，今典集团的这种做法是在打政策的“擦边球”;也有的业内人士认为，开发商出资贴息贷款给购房者买房，对承办的金融机构而言，能够有效地规避金融风险。

银监会昨天对今典集团进行了核查，但对今典集团这种“贴息委托贷款”的做法是否合法，银监会北京市银监局筹备委员会的两位负责人没有表态，只是说有待调查研究。